برآورد هزینه بازسازی ساختمان برای کدام تعمیرات مربوط به بازسازی نیاز به دریافت مجوز نیست؟ بر طبق قوانین بازسازی ملک با توجه به بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۸/۸/۱۳۷۰، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، «مواردی چون، مرمت بام از قبیل ،تعویض قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک، تعویض و مرمت شیروانی ، تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف‌سازی و باغچه‌بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس‌های بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم‌تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم‌تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن، نیاز به مراجعه و کسب مجوز بازسازی ملک از شهرداری نداشته و مالکان می‌توانند نسبت به مورد فوق اقدام کنند».
نوسازی یا بازسازی خانه و ساختمان، خانه کلنگی، ساختمان اداری و… از جمله اقداماتی‌ست که به منظور جلوه بخشیدن و ایجاد فضایی امروزی در خانه یا مکان‌های قدیمی انجام میگیرد.
همان طور که گفته شد هزینه ها و دردسرهای تعویض خانه به قدری زیاد هستند که بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای تعویض خانه خود، آن را بازسازی کنند تا هم در وقت و هم در هزینه صرفه جویی کنند.
معمولا بازسازی برای خانه های ویلایی و یا بسیار قدیمی و کلنگی اجرا می شود چرا که بازسازی آپارتمان ها بسیار سخت تر بوده هر فردی ممکن است آن را به تعویض خانه ترجیح ندهد.
برای اینکه این تغییرات به زیبا سازی هرچه بیشتر ساختمان شما کمک کنند و نتیجه مطلوب تری به دست آورید، باید مراحل بازسازی ساختمان را به خوبی انجام دهید و این کار جز به دست افراد متخصص و مهندسین این زمینه حاصل نمی‌شود. در ادامه با مراحل بازسازی ساختمان آشنا خواهید شد.
تعمیراتی که باعث جا به جا شدن راهپله، حذف شدن جداکننده‌های داخلی که نقش باربر را دارند و نبود آن‌ها باعث ریزش ساختمان خواهد شد، احداث یا جا به جایی دیوارهایی که باعث حذف پارکینگ شوند همچنین در صورتی که جا به جایی بخش‌هایی از ساختمان باعث به هم خوردن ضوابط شهری شود ممنوع بوده و نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.
مراحل سفتکاری شامل پی کنی، ریختن بتن فونداسیون، کرسی چینی، تیر و ستون، بادبند، دیواربرشی، دیوارچینی و سقف می شود. برای انجام هریک از این مراحل در بازسازی ساختمان باید مجوز نوسازی داشته باشید.
پس از آن غافل نشوید. حتی می توانید از انواع اکسسوری ها و گیاهان نیز برای تزئین آن استفاده نمایید.
عمر مفید ساختمان ها در ایران ۵۰ سال در نظر گرفته می شود و مطابق با آن طراحی انجام می گیرد اما عدم توجه به کیفیت ساخت در مرحله اجرا موجب می شود بسیاری از ساختمان های بالای ۳۰ سال به بازسازی و نوسازی نیاز پیدا کنند. در این موارد به دلیل شرایط ناشی از ساخت و بهره برداری ساختمان ، عملیات نوسازی با محدودیت هایی همراه است که بررسی بیشتر سازه ، استفاده از متدهای روز دنیا و همچنین تیم حرفه ای و خلاقی را می طلبد که با کمترین هزینه و کوتاه ترین زمان بتواند هم راستا با خواسته و سلیقه کارفرما عملیات بازسازی را انجام دهد.
اگر تغییری در ابعاد پلان داشته باشیم پس از تخریب دیوار چینی برای بازسازی خانه شروع خواهد شد. این دیوار چینی از بهترین و مرغوب ترین نوع بلوک ها استفاده خواهد شد که علاوه بر کمک به کاهش صدا به حفظ گرما و سرما منزل یا محل کار شما نیز کمک خواهد کرد. تاسیسات مکانیکی
با طی شدن این مراحل مالک ساختمان می توانست برای بازسازی ساختمان اقدام کند. اما از سال ۱۳۶۰ به بعد، قانون عوض شد و پروانه ساخت و بازسازی همزمان با هم به‌صورت الکترونیکی صادر میشوند. ما در این مقاله به شما کمک میکنیم تا با قوانین بازسازی ملک آشنا شده و همچنین بدانید اینکار چگونه انجام میگیرد و چگونه می توان مجوز بازسازی ساختمان را دریافت کرد.
در این مرحله، تیم متخصص بر اساس طراحی مورد تأیید کارفرما، طراحی و ساخت بخش های مختلف مانند آشپزخانه، اتاق خواب ها، سرویس بهداشتی و .... را اغاز می کنند.
بعد از تخریب کاشی بدنه سرویس، حمام و آشپزخانه با توجه به نوع دکوراسیون همچنین نور پردازی و طراح های موجود کاشی شروع به کاشی کاری صورت خواهد گرفت .کاشی هایی که ما به شما پیشنهاد می دهیم یک براساس سلیقه شما خواهد بود دو بهترین متریال های موجود در بازار سه مطابق با نوع و اندازه بودجه شما این معرفی صورت خواهد گرفت.
http://pro-design.ir/%d9%85%d8%a8%d9%84-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8/
نوسازی کف منزل
پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست ، باید یک نوع کف را برای منزل شما انتخاب کنیم و باید در نظر داشته باشیم که هر نوع کف ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد. برای بدست آوردن اطلاعات بیش تر در این مورد می توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوعی از ساختمان را بخوانید. همچنین مشاوران گروه ماچوب نیز شما را در انتخاب بهترین کفپوش برای منزلتان یاری خواهد کرد و پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می بازسازی خانه با هزینه کم باشد و معمولا خانم های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه ها بصورت اپن می باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , تخریب دیوارها , تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , نوسازی و یا حتی در صورت لزوم جابه جایی لوله کشی ها , کف سازی , کاشی بین کابینتی و … می باشد.